物业经理告诉你如何做好地下车库安全管理
2025-02-17
关键词：地下车库、电缆管孔
地下车库的物业管理主要包括车辆管理、设施设备管理、环境卫生管理、安全管理、收费管理等几个方面。相对来说，交通规划管理、环境卫生管理、收费管理是日常基础管理工作，是正常秩序的保障；而日常安全管理和配套设施设备管理才是物业管理工作的重点。这些配套设施设备的管理或维护不到位，当发生安全事故时，极可能造成重大生命或财产损失。所以，地下车库的管理应当以安全管理为核心，而保障配套设施设备的正常安全运行是避免或降低事故的主要方式。
那要如何做好地下车库安全管理工作呢？这就要从危险或隐患来源来开展针对性预防工作。主要包括一下四个方面：
1、做好地下车库的防水工作
地下车库的防水，主要包括车辆进出通道口的防水（阻水）、墙面结构（裂缝）防水、穿墙孔洞（电缆管孔、消防管孔）的防水，以及整体排水系统（排水沟渠、抽水泵等）的日常检查。
做好地下车库的防水工作可以极大避免或降低进水原因造成的电气电路故障、车辆泡水事故，以及交通不便造成的附带安全隐患。
2、做好地下车库的防火工作
一是整体消防喷淋系统的检查和测试；二是灭火器的配备和定期更换；三是重视配套电气设备特别是老旧电气设备的检查与维护；四是做好日常现场防火巡检工作。
3、做好地下车库的通（排）风系统的管理和维护
一是在日常生活中发现地下车库地面或空气潮湿，应开启通风系统，降低空气湿度；二是在出现火灾有毒气体或其它异味时，及时开启通风系统，避免人员中毒，也为现场救援提供条件。
4、做好地下车库安全通道管理与应急指挥
当地下车库发现或已经产生险情时，值班管理人员应及时组织人员采取措施进行现场救援、疏导人员车辆，并及时报告上级领导。当险情有可能出现失控的，要及时拨打119火警报警电话，通知消防部门出警救援。
相关连接
地下车库电缆管孔防水封堵工程案例
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地下车库的物业管理主要包括车辆管理、设施设备管理、环境卫生管理、安全管理、收费管理等几个方面。相对来说，交通规划管理、环境卫生管理、收费管理是日常基础管理工作，是正常秩序的保障；而日常安全管理和配套设施设备管理才是物业管理工作的重点。这些配套设施设备的管理或维护不到位，当发生安全事故时，极可能造成重大生命或财产损失。所以，地下车库的管理应当以安全管理为核心，而保障配套设施设备的正常安全运行是避免或降低事故的主要方式。
那要如何做好地下车库安全管理工作呢？这就要从危险或隐患来源来开展针对性预防工作。主要包括一下四个方面：
1、做好地下车库的防水工作
地下车库的防水，主要包括车辆进出通道口的防水（阻水）、墙面结构（裂缝）防水、穿墙孔洞（电缆管孔、消防管孔）的防水，以及整体排水系统（排水沟渠、抽水泵等）的日常检查。
做好地下车库的防水工作可以极大避免或降低进水原因造成的电气电路故障、车辆泡水事故，以及交通不便造成的附带安全隐患。
2、做好地下车库的防火工作
一是整体消防喷淋系统的检查和测试；二是灭火器的配备和定期更换；三是重视配套电气设备特别是老旧电气设备的检查与维护；四是做好日常现场防火巡检工作。
3、做好地下车库的通（排）风系统的管理和维护
一是在日常生活中发现地下车库地面或空气潮湿，应开启通风系统，降低空气湿度；二是在出现火灾有毒气体或其它异味时，及时开启通风系统，避免人员中毒，也为现场救援提供条件。
4、做好地下车库安全通道管理与应急指挥
当地下车库发现或已经产生险情时，值班管理人员应及时组织人员采取措施进行现场救援、疏导人员车辆，并及时报告上级领导。当险情有可能出现失控的，要及时拨打119火警报警电话，通知消防部门出警救援。
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